为深入贯彻落实国务院改革精神，优化营商环境，厦门市不动产登记中心坚持“以人民为中心”的理念，通过压缩时限、精简材料、优化流程、信息共享等多种方式，不断推进“互联网+不动产登记”，在确保业务安全的前提下，推动不动产登记业务实现全 流程网上办理，大大减轻了群众负担，增强企业、群众的改革获得感。 一、先行先试，推动抵押登记业务全程网办“全覆盖”。大胆创新，与全市25家、省内133家金融机构签订战略合作协议，率先在不动产登记领域运用电子证照，实现不动产抵押权首次（及预告）登记不见面受理、一趟不用跑、全程无纸化，办理环节、申请材料、办理时限大幅精简，最快只需23秒受理、1个小时办结，让群众办理登记业务像网购一样方便，目前我市所有不动产抵押登记业务（含抵押权预告登记）全部支持全程网办，实现抵押登记全程网办“全覆盖”。该项创新工作模式入选全国自贸试验区第三批最佳实践案例。 二、智能秒批，抵押权注销登记“申请即办结”打造厦门样本。在不动产登记业务全程网办的基础上，通过智能辅助审核，整合电子政务应用成果，全省首创无人工介入智能审批模式，无需申请人二次确认，申请即办结，实现零材料、零耗时、零跑动“三个零”无感登记。目前，不动产抵押权注销登记的申请材料由原来的4项精简为0项，以“数据跑”代替“人力跑”，用信息“加法”换取审批“减法”，除抵押权注销登记外，存量房买卖转移登记、分户转移登记、抵押权预告登记均在推进智能化辅助审核落地。不动产登记智能“秒批”时代大幕已经拉开，中心持续对标高质量发展新要求和企业群众新期盼，坚持“数智化”引领，实现从“能办”到“好办、快办、方便办”。 三、深化改革，全力推进存量房（二手房）转移登记“一件事”集成套餐服务。依托不动产交易登记一体化平台，规范业务标准、整合系统资源、创新登记模式、推动多部门信息互联共通，实现合同网签、税费缴纳、不动产转移登记、水电气广电联动过户等“一网办理、一窗办理、并行办理”。通过“一次告知、一表申请、一套材料、一次办结”的套餐式服务，二手房转移登记办理时限从8个工作日压缩为即时办结，办理材料从48份精简为6份，为企业、群众节约大量时间成本和经济成本。 四、优化升级，开展不动产抵押登记“跨省通办”“省内通办”。2021年4月，全省第一笔“不动产抵押登记”在我市实现异地手机办理。不动产抵押登记事项在“全程网办”基础上的“再升级”——推行“人脸远程自助核验”，抵押人无须到登记窗口或不动产登记便民服务处现场核验身份，使用微信“掌上办事大厅”即可在异地申请不动产抵押权登记。此举彻底打破不动产抵押登记的地域壁垒，真正实现群众办事像“网购”一样便利。 五、创新创智，商品房买卖合同（网签）登记备案全程网办正式上线。2021年5月15日，商品房买卖合同（网签）登记备案全程网办正式上线。申请人（购房人、开发企业）可线上签订电子商品房买卖合同，自行通过全程网办系统提交商品房买卖合同备案申请，无须前往窗口办理，不需要纸质证明材料，办事结果电子推送。真正实现商品房买卖合同（网签）登记备案全网办、全覆盖、无纸化、免跑腿。 六、数字赋能，存量房（二手房）“带押过户”再提速。厦门市不动产登记中心持续深化改革举措，勇做“领跑者”，创新应用二手房“带押过户”新模式，全方位联动，常态化推进，从多维度切入营造一流的营商环境，通过转移登记和抵押贷款的合并办理，实现二手房买卖合同网签、核缴税款、住房贷款审核发放、转移登记和抵押登记全流程闭环管理，极大地缩短交易时间，降低交易成本，保障交易安全，促进二手房转移登记提质增效。